搭建后院办公室：建造过程与成本明细

# 建造后院办公室：建造过程与成本明细 来源：https://www.imkylelambert.com/articles/building-a-backyard-office-the-build-and-cost-breakdown 我写下建造后院办公室的经历，是因为我希望在规划时能看到更多类似的文章。希望这篇分享能对你有所帮助： 我职业生涯的大部分时间都在远程工作，一直梦想拥有自己的后院办公室。一个在我家院子里，但与生活空间完全分离的地方。今年之前，这个想法似乎过于奢侈……直到我们的宝宝长成了幼儿。我们在波特兰有一所小房子，我们喜欢它，也适应它，但明显感觉空间不太够用了。我和妻子曾短暂考虑过买新房子，但最终决定留下。不过，为了能继续住在这里，我需要一个更好的工作环境。我们的空间很小，卧室和客厅紧挨着。白天，当我和妻子在家带着孩子时，噪音不小，而只听到Zoom会议的一半对话，我妻子可受不了。我试过共享办公空间，但不喜欢那种氛围，也不愿在电话亭里待上几小时。我不认为自己会回到波特兰的本地办公室，因此我们决定投资建造一个后院办公室。这比买新房子便宜多了。 我研究了许多选项。根据我的预算，两个最可行的路径是购买Autonomous.ai（https://www.autonomous.ai/pod-adus）的预制办公舱，或者利用棚屋框架搭建办公室。Autonomous的办公舱很漂亮，而且预装了电线，你只需把它插到家里的插座上就行。但我想要合适的暖气和空调。以前夏天，我开着便携式空调，背景噪音很大，这种体验不适合我。他们的基础款起价16.5千美元；加上5千美元的运费，雇人组装的钱（我没时间自己DIY），再添一个分体式空调系统，总价就接近3万美元了。这价格不差，但考虑到我们不知道还要在这里住多久，这超出了我想要花费的范围。 决定放弃Autonomous办公舱后，我只剩下了棚屋改造这个选项。这有几个吸引我的地方： 1. **成本**。我认为大约能在1.5万到2万美元内搞定。 2. **采光**。如果走这条路，我就能更大程度地控制布局和采光，这对波特兰的冬天来说非常诱人。 ## 规划、雇佣承包商与建造过程 **Tuff Shed 设计** 我决定使用Tuff Shed (https://www.tuffshed.com/) 作为主框架。我可以使用他们的在线设计器来设计和配置我的结构。他们在镇上还有一个本地展厅，所以我去参观了一些模型，以了解我想要什么。我最初想要他们的工作室棚屋模型，但实地看过后，我改变了主意。他们的在线设计工具的好处是，你可以立刻生成一个报价，准确了解费用。Tuff Shed提供的窗户不如我想要的大，所以我与他们的团队合作，为另外购买的窗户预留了更大的开口。 我在网上看到很多人后悔没把棚屋或办公室建得更大。我选择了一个较小的尺寸，8英尺乘10英尺（约2.4米乘3米）。空间很紧凑，我当然也希望更大些，但我们后院也很小，我实在不想占用更多院子空间。我在家里一个房间里量出了8x10英尺的空间，挂上毯子来感受一下，最后确定8x10英尺是可行的。 我选择了Premier Pro Tall Ranch棚屋。这让我可以拥有高天花板，让小空间显得更大。我选择了一扇带完整玻璃的门，加了一个小天窗，并预留了两个大窗户的开口（一个6x4英尺，一个4x4英尺）。我还添加了屋脊通风口和房屋防潮膜。 框架配置好后，我去下单，但意识到需要在他们安排建造前先打好地基。我想要混凝土地基，而他们要求混凝土干燥3周后才能安装。于是，我雇了一名混凝土承包商。 棚屋安装很顺利。Tuff Shed在本地仓库按订单预制棚屋，所以安装我的棚屋只用了大约5小时。有个小问题：其中一个窗户的预留开口太小了，但他们很快派人来为我扩大并重新做了框架。 窗户是我从Home Depot单独订购的，为了省点钱，我决定和一个朋友自己安装。挂窗户看起来挺吓人，但经过一些研究和观看YouTube视频后，我发现只要花时间并充分做好防水准备，过程其实挺简单的。这为我节省了大约700美元。 ### **电路工程** 窗户装好后，就是通电的时候了。我们家的主电表盘是几年前买房装修时重做的，所以从现有电表盘引出更多电力空间充足。我雇了一位电工，他铺设了60安培的线路通到棚屋。他们挖了沟槽来合法铺设电线，用4个插座、LED灯为棚屋接了线，并为分体式空调装了一个断路器，还处理了所有许可申请。 电路通过许可检查后，我回填了一半沟槽（显然，大功率电缆和网线不能靠得太近），并拉了一条用于户外的网线到办公室。高速网络是必须的。 *注意：在波特兰，因为建筑未达到尺寸阈值，我不需要为建筑本身申请许可证，但我确实需要电气许可。请检查你当地的法规。* ### 隔热、干墙、地板和装饰线条 **建造中的棚屋内部** 我原本计划自己给办公室做隔热，然后雇一个干墙承包商来完成干墙、安装地板，我自己再处理装饰线条。但我意识到我有一个幼儿，空闲时间有限。我没时间做这些。所以，我找了一个承包商来帮我完成所有这些工作。 我自己安装了檐口通风口，让屋顶的空气可以流通，防止湿气积聚，并让我的承包商安装了椽子通风口。 我选择了Smartcore豪华乙烯基地板（https://www.lowes.com/pd/SMARTCORE-11-Piece-5-in-x-48-03-in-Lanier-Hickory-Luxury-Vinyl-Plank-Flooring/1000844538?irgwc=1&cm_mmc=aff-_-c-_-prd-_-mdv-_-gdy-_-all-_-0-_-264145-_-0）和Smartcore高级泡沫地板衬垫（https://www.lowes.com/pd/SMARTCORE-Soft-and-Sound-100-sq-ft-Premium-1-5-mm-Flooring-Underlayment/1000666103）。我对这两个选择都很满意。 ### 暖通空调 **后院办公室棚屋的分体式空调** 终于到了安装空调的时候了。我收到了很多安装分体式空调的报价，从4千到7千美元不等，这比我研究过的优质小型单元成本要高，而且知道这对暖通承包商来说是个小活儿，尤其我已经让电工预布了线路。我曾考虑安装DIY系统（Mr. Cool DIY系统，带预充氟冷媒管），但找到了一个暖通承包商，他的安装价格比我收到的其他报价低很多（而且在Thumbtack上评价很好）。最后，我装了一个大金的分体式空调，这是一个常见系统，替换零件很多。安装花了大约5小时，我的技术人员做得很好。我很高兴我为此做了研究并拿到了多个报价。 我买的一样东西是INKBIRD CO2监测器（https://www.amazon.com/dp/B0C8JB82ZZ）。如果你在一个小空间里工作，我强烈推荐一个。我想监测空气中的二氧化碳浓度，因为我把这个空间建成了密封的。现在很明显，我需要安装一个热回收新风系统（HRV）、能量回收新风系统（ERV）或排风扇；目前，我只能在CO2浓度升高时开窗通风，但我很快会处理这个问题。 INKBIRD CO2监测器 ## 最终成品 **办公棚屋内部最终效果** **Tuff Shed办公室内部** ## 成本与项目明细 总的来说，我对我的空间非常满意，而且控制在了计划预算内。我本可以通过自己做更多工作、满足于空间加热器和窗户/便携式空调方案、以及使用碎石地基来节省一些钱，但这些都是我决定花钱投入的地方。 以下是我办公室建造的完整成本明细： * 混凝土基础（外包）：$2,000.00 * Tuff Shed棚壳（外包）：$6,148.00 * 定制窗户：$533.00 * 窗户安装材料：$77.00 * 电路工程与材料（外包）：$4,350.00 * 隔热、干墙、地板、装饰线条安装（外包）：$3,650.00 * 地板材料：$420.00 * 分体式空调系统与人工（外包）：$2,300.00 * **项目总计：$19,478.00** ### 我庆幸自己做了的事 1. 买了比Tuff Shed标配更大的窗户。如果不是额外费心弄来大窗户，我的满意度会低很多。我见过很多人改造棚屋时使用标准窗户。在我看来，这是人们最大的疏忽；用小窗户的话，我的办公室会感觉像个棚屋。 2. 深入考虑建筑的位置、朝向、阳光如何与之互动以及窗户布局，还有我想让书桌朝向哪里。在小空间里，每一个选择都应该非常刻意。 3. 使用Thumbtack (https://www.thumbtack.com/) 来找承包商。这让我相对容易地找到了很棒的人。 4. 花时间拿到多个报价。我接触的第一位电工报价是我最终雇佣的那位的两倍。 5. 选择小型承包商。一人工匠很棒；很多人工作出色，而且因为开销低，通常比大团队更便宜。这适用于电工、暖通等领域。 6. 安装比你认为需要的更多的插座。空间虽小，不需要太多插座，但我已经很满意自己装了4个而不是2个。 7. 铺设有线以太网。 我对自己的办公室非常满意。我本来很乐意雇一个总承包商或建造附属住宅单元（ADU）的公司来为我处理这件事。管理这个项目做了大量工作，而且刚经历过房屋翻新，我并不喜欢这类项目。但我以不到2万美元的价格得到了一个真正喜欢的办公室；如果我雇一家公司为我打理一切，我了解到的报价是4万到5万美元。这一次，那不是我的选择。