在旧金山房地产市场中，比现金更值钱的是什么？Anthropic股票

# 在旧金山房地产中，比现金更值钱的是什么？Anthropic股票 来源：https://www.wired.com/story/whats-worth-more-than-san-francisco-real-estate-anthropic-stock/ 在湾区，很少有东西比房地产更值钱。在旧金山，房价中位数现已超过200万美元（https://www.latimes.com/business/story/2026-04-08/ai-boom-catapults-san-francisco-median-home-price-above-2-million）。上个月，该市至少有七套房子以高于要价100万美元的价格成交（https://thefrontsteps.com/2026/05/01/overbids-050126/），买家为了保持竞争力，通常会提出全现金支付或放弃附带条件。然而，有一件东西甚至比房子更值钱，而且可能比钱本身更值钱：Anthropic或OpenAI的股票。 上周，旧金山Duboce Triangle社区一栋爱德华式住宅——160 Noe Street（https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/160-162-Noe-St-94114/home/193405322）以290万美元挂牌出售，或者按照这些公司当前估值，相当于同等价值的Anthropic或OpenAI股票。挂牌经纪人Rachel Swann表示，她在另一处房产的开放日遇到几位Anthropic员工后，受到启发制定了这些不寻常的条件。"这些人拥有大量纸面财富，但未必有足够的流动性去做他们想做的事，"Swann说。据Swann称，其中一些员工预计将从Anthropic股票中获得高达5000万美元的收益，他们想知道是否可以用这些股票作为杠杆来买房。"这个问题反复出现。" Swann的挂牌虽然不寻常，但并非孤例。4月，一位名叫Storm Duncan的投资银行家提出用他在Mill Valley的房子以及相邻的一块土地交换Anthropic股票。5月，拥有一家科技公司公关机构的Vijay Chattha将他位于Healdsburg的房子挂牌出售，要价250万美元，或者200万美元的Anthropic股票。"我想卖掉房子，也想投资Anthropic，"Chattha说。"为什么不把这两件事结合起来呢？" Chattha的房子（https://www.redfin.com/CA/Healdsburg/10936-Eastside-Rd-95448/home/2419354）位于Sonoma County，毗邻该地区一些最著名的葡萄酒庄，是一套三卧三卫、带泳池和地滚球场的住宅，还拥有令人垂涎的短租许可，允许房主在Airbnb等平台上挂牌出租。Healdsburg只有少数房产拥有这种许可，而且每年只有大约十几套（https://www.modernlivingsonoma.com/can-you-vacation-rent-in-healdsburg/）上市出售。 Chattha为Anthropic员工提供了50万美元的折扣，因为他相信Anthropic股票的价值增长将快于任何其他投资，而他在葡萄酒乡的度假屋是他试图获得这些股票的最佳筹码。"如果你看看Anthropic去年的增长，太疯狂了，"他说，并指出该公司在2月声称的3800亿美元估值。"现在他们正在以9650亿美元的估值融资。大约三个月内翻了3倍。"他补充说，他愿意用房子交换Anthropic的股票，但不包括OpenAI，因为他更喜欢使用Anthropic的产品。 这些房产挂牌正值投资者对Anthropic和OpenAI创纪录的高估值垂涎欲滴之际，即使是那些按湾区标准被视为富裕的人也对这些公司上市可能带来的财富感到FOMO。（周一，Anthropic提交了首次公开募股文件（https://www.wired.com/story/anthropic-files-s1-ipo-sec/）；据报道，OpenAI也准备在未来几个月内提交文件。）尽管这些公司的估值前所未有，但许多人认为它们的股价只会继续上涨，现在能分得一杯羹的人可能会大赚一笔。 人们纷纷抢购（https://www.newyorker.com/culture/infinite-scroll/a-booming-shadow-market-of-sketchy-ai-investments）OpenAI和Anthropic在二级市场的股权，导致了一波可能合法也可能不合法的交易狂潮。因此，Anthropic今年春天更新了其关于"未经授权的Anthropic股票销售"的政策（https://support.claude.com/en/articles/13704655-unauthorized-anthropic-stock-sales-and-investment-scams），其中指出"如果有人声称在没有适当董事会批准的情况下出售Anthropic股票，该交易无效。"Anthropic的一位发言人被问及用公司股票交换房地产的可能性时，又提到了这项政策。 Anthropic员工能否获得董事会批准用股票交换房子？有可能。Healdsburg房产的挂牌经纪人David Hargreaves表示，他以前从未监督过此类交易，但听说过其他非传统的交换方式，比如用比特币支付的房子，或者两位房产所有者互换房产的交易。房主Chattha说他主要是想抛出这个想法，看看会发生什么。"我不知道这怎么操作，"他说，并补充说他已经请Anthropic的AI助手Claude研究过这个问题。 在旧金山负责豪宅挂牌的房地产经纪人Helena Zaludova称这些挂牌为"聪明的噱头"，并补充说"托管公司无法处理证券交易，尤其是那些未公开交易的证券。"尽管如此，她说，提及Anthropic和OpenAI股票有一个明显的好处："这当然让媒体议论纷纷。" 为此，Swann表示，自上周挂牌以来，160 Noe Street一直受到持续关注，多位经纪人联系她，代表Anthropic或OpenAI的客户表示有兴趣看房。"所有人都在给我打电话，"她说。"我的客户确实接到电话说，‘我们不需要买房，但你想从我们这里买股票吗？’"